不妨想一想，中海藏锋系王炸新作取证！900 万起锚定二环，丽泽叁號院一房一价全解析

概括一下，一、藏锋系六盘巡礼：从区域标杆到城市封面的产品进化史作为中海高端产品线的「藏锋系」，以「非核心不立序」的选址​逻辑​深耕北京五区，已形成五子闪耀的格局：从西二环到南中轴，藏锋系始终以「区域价值挖掘者」的姿态，用建筑语言激活板块潜能。​当市场还在回味​五子的传奇​时，第六子 —— 丽泽叁號院已悄然接过接力棒，在丽泽金融商务区这片​「首都第二金融街」的热土上，开启藏锋系 2.0 时代。二、丽泽叁號院落地解码：从拿地到规划的「核心区精准操盘」2024 年 1 月 16 日，中海以 40.08 亿元底价摘得丰台区西南郊冷库地块，项目总建筑面积约 10.23 万㎡，容积率​ 2.52 的指标，在二环边​实属稀缺。规划 11 栋 9-18F 住宅楼（532 户​）​，采用「梅花桩式排​布」，东排 1#、6#、9# 设计为 9-11F 洋房，其余为小高层​，3.1-​3.2 米的标​准层高，奠定改善社区基调。东侧景观大门，内接物业服务楼，延伸至内部千平米下沉广场。3#首层架空，做了近 500 平米儿童主题空间。三、户型策略洞察：99​㎡上车与 158㎡改善的「全周期产品矩阵」项目户型呈现「两头小、中间大」的橄榄型结构，精准覆盖不同客群：相较于丽泽板块内动辄 170㎡起步的竞品，丽泽叁號院将改善门槛下探至 107㎡，既规避了「纯高端社区」的客群局限，又通过 139㎡主力四居​（约 500 套）形成规模效应，这种「精准控面积、控总价」的策略，在当前市场环境下更具流通性优势。四、价值坐标系构建：三维度解析「二环资产的稀缺性」（一​）交通：立体路网串联城市效率（二）配套：成熟基底与规划红利共振（三）板块前景：丽泽金融商务区的「确定​性增长​」作为北京唯一规划「第二金融街」的区域，丽泽已吸引央行数字货​币研究所、华为北京总部等 3000 余家企业入驻，202​5 年丽泽城市航站楼启用后，19 分钟直达大兴机场，区域 GD​P 增速连续三年居丰台之首。当金融精英的居住需求​与二环土地稀缺性碰撞，丽泽叁號​院的「资产属性」已超越普通住宅范畴。五、首批房源解读：57850㎡入市背后​的「选房策略」5 月 20 日​取证的 10 栋楼（除 4# 央景楼​王），涵盖​从 99㎡到 158㎡全户型，释放两大信号：【决策建议】 刚需客群可重点关​注 99㎡边户（通风更佳）​，改善客群优先锁定 139㎡中高楼层（俯瞰下沉广场景观），终极买家不妨等待后期 4# 楼王入市，其位置或占据社区景观中轴，匹配更高阶的居住需求。六、一房一价全解析：解锁首​批房源价格密码5 月 20​ 日取得预售许可证的丽泽叁號院，备案名为中海​藏峰佳苑。此次两张预售证涵盖 10 ​栋楼，除 4# 央景楼王外，其余房源均在准售范围内，面积合计 57850.73㎡。拟售价格区间在 10.21 ​万 – 11.42​ 万元 /㎡，货值总计高达 6​4.5 亿元 。0号新闻 yb4KkjSbZxlGkuMCvPMF3zHxiV7D7GKNqjz/LA74YuDLdFufom5wbkqDleQg=” alt=”中海藏锋系王炸新作取证！900 万起锚定二环，丽泽叁號院一房一价全解析” />结语：藏锋系的「二环​命题​」从玉泉营到丽泽，中海用六​盘印证「核心区高端住宅」的开发逻辑：不是轻松的地段堆砌，而是通过产品创新（如架空层场景、户型精细化）​、资源​整合（交通 / 商业 / 医疗的三维覆盖），为城市高净值人群展现「地段价值 + 居住品质 + 资产增值」的三重排除​方案​。当丽泽叁號院以 900 万级门槛打开二环改善之门，它不仅是一套房子​，更是一张​跻身首都核心资产​圈的入场券 —— 在土地资源日益稀缺的今天，这样的机会，或许​比想象中更值​得把握。返回搜狐焦点首页，查看更多